Zet splitsingsbeleid in om woningmarkt vlot te trekken

‘Splitsingsbeleid is een goed instrument om de woningmarkt deels vlot te trekken en de kwaliteit van woningen in de stad te verbeteren, maar wordt nu volstrekt verkeerd ingezet’, aldus van Dalen. De ambitie om meer inwoners in de stad te helpen aan een koopwoning stagneert op dit moment. Zo is ondermeer de verkoop van corporatiewoningen teruggevallen met maarliefst 38%. Aan de andere kant zal in de loop van dit jaar het quotum om woningen te mogen splitsen voor particulieren op zijn. Het quotum van de woningbouwcorporaties om 28.000 woningen te splitsen krijgen de corporaties bij lange na niet op, terwijl er wel plannen zijn hier nog eens 12.000 woningen aan toe te voegen.

Van Dalen pleit er dan ook voor om het quotum van 12.000 te splitsen woningen met 8.000 woningen op te hogen en in zijn geheel toe te bedelen aan de particuliere eigenaren. ‘Alleen op die manier maken we de belofte om meer Amsterdammers aan een eigen woning te helpen waar’, aldus van Dalen. Ook wil van Dalen partieel splitsen mogelijk maken. ‘Het geld dat daarmee vrijkomt kan dan gebruikt worden om het casco van een woning te renoveren. Dat is goed voor de kwaliteit van de woningvoorraad. Nu staan panden te verkrotten omdat eigenaren geen geld hebben om de woningen op te knappen.’

De regels voor splitsen moeten in de hele stad hetzelfde worden. Ook moeten de eisen waar corporaties en particulieren aan moeten voldoen gelijk worden getrokken. Daarnaast wil van Dalen dat het convenant splitsen wordt aangepast. ‘Het kan niet zo zijn dat alleen de rechtszekerheid van huurders wordt geregeld.’, aldus van Dalen.