Brazilië krijgt eindelijk een opknapbeurt!

Al enige jaren wordt gesproken over een opknapbeurt voor Brazilië. De buurt heeft zich ontwikkeld en er zijn veel bewoners bij gekomen. Maar het winkelcentrum is niet mee ontwikkeld en voldoet niet meer aan de behoefte van de bewoners. Daarbij komt dat het winkelcentrum een verouderde aanblik heeft.

Voor de herontwikkeling zijn verschillende opties uitgewerkt die geen van allen rendabel of wenselijk bleken. Zo is er een optie uitgewerkt waarbij een groot driehoekig eiland tussen de veemkade en de verbindingsdam wordt gelegd met een hoogte van 2 tot 3 meter. Een optie die voor ons absoluut onbespreekbaar is.

Op initiatief van de VVD is een raadsbreed voorstel gemaakt wat er op korte termijn moet gebeuren. Dat voorstel is hieronder aangegeven.

Motie Brazilië: niet dromen maar doen

De Stadsdeelraad in vergadering bijeen op dinsdag 16 februari 2010.

Constateert dat:

• Het onderwerp Brazilië veelvuldig is besproken in de afgelopen raadsperiode;
• De 3 onderzochte scenario’s (supermarkten onder de grond, kleine driehoek en grote driehoek) niet wenselijk en/of niet haalbaar zijn;
• Een belangrijke partij (de Key) zich teruggetrokken heeft uit intentieovereenkomst 1, waarmee het plan voor commerciële functies aan steigers niet kan worden uitgevoerd;
• De uitgebrachte adviezen door ARS en Matthijs Bouw de waarde van het gebouw Brazilië in een ander daglicht plaatsen.

Overweegt dat:

• Het nu opnieuw integraal bekijken van het gebied leidt tot grote vertraging en verlies van kennis en inzichten;
• Met als risico dat het project niet wordt gerealiseerd door andere prioriteitstelling in stadsdeel Oost.

Overweegt tevens dat:

• Het Oostelijk Havengebied de afgelopen jaren is gegroeid en het winkelaanbod niet mee is gegroeid en Brazilië op dit moment niet meer voldoet aan de behoefte van de bewoners;
• Brazilië vanuit fysiek, sociaal en veiligheidsoogpunt echt aan een opknapbeurt toe is;
• De door het DB voorgestelde richting geen recht doet aan alle inspanningen die door bewoners, ondernemers, raadsleden en stadsdeel zijn verricht;
• De uitgebrachte adviezen aanknopingspunten bieden voor een vervolg.

Besluit het Dagelijks Bestuur op te dragen voor intentieverklaring 1:

• Deze voor het zomerreces 1 nader uit te werken en te voorzien van SMART geformuleerde doelstellingen voor 2010;
• Zo snel mogelijk (liefst binnen 3 maanden) een alternatieve partner voor de Key te vinden. Dit kan een andere corporatie zijn, maar dit kunnen ook ondernemers of bedrijven zijn;
• De raad hier voor het zomerreces over te informeren

Besluit het Dagelijks Bestuur op te dragen voor intentieverklaring 2:

• Per direct een nieuwe opdracht uit te schrijven voor de herontwikkeling van het winkelcentrum Brazilië waarbij als uitgangspunt wordt genomen de (her)ontwikkeling van het gebouw Brazilië, het toevoegen van extra winkeloppervlakte en het verbeteren van de openbare ruimte;
• Hierin de volgende door de gehele raad ondersteunde denkrichtingen mee te nemen:
  1. Het gebied rondom Brazilië en langs de kades heeft een nautische en enigszins ruige uitstraling. Deze uitstraling moet in het nieuwe ontwerp terugkomen.
  2. Het pand Brazilië:
     • Mag gedeeltelijk of geheel worden afgebroken;
     • Mag gedeeltelijk of geheel overkapt worden zoals bij de pakhuizen aan de Piet Hein kade is gebeurd;
     • Mag hoger worden dan in de huidige situatie.
  3. In het nieuwe ontwerp kan wel een deel van het oude Brazilië worden verwerkt;
  4. Bouwen in het water wordt door de raad niet meer gezien als een wenselijke of reële optie voor uitbreiding;
  5. Woningbouw in en rond het nieuwe winkelcentrum is een optie waar de raad open voor staat:
     • Dit zou mogelijk zijn boven het winkelcentrum;
     • Dit kunnen bijvoorbeeld specifiek ouderenwoningen zijn (waar grote behoefte aan is in het Oostelijk Havengebied), waardoor ook extra servicevoorzieningen voor ouderen mogelijk worden in en om het pand
     • Met de extra financiële middelen kan tevens nieuwe parkeergelegenheid (benodigd voor de woningen en voor de uitbreiding van het winkeloppervlakte) gecreëerd worden en kan de verkeersituatie bij de in- en uitgang van de parkeergarage verbeterd worden.
  6. Overwogen kan worden om de supermarkten of andere winkels op de eerste etage te plaatsen zodat meer winkeloppervlakte op de begane grond vrij komt.
• De raad hierover in oktober een nieuw voorstel voor te leggen.

En gaat over tot de orde van de dag,

De stadsdeelraad Zeeburg,

PvdA, VVD, SP, D66, GroenLinks