Uitkomsten erfpachtrapport Rekenkamer Amsterdam schokkend

De VVD Amsterdam is geschokt door de uitkomsten van het vandaag verschenen onderzoeksrapport ‘Canonherzieningen einde tijdvak’ van de Rekenkamer Amsterdam. Hierin wordt forse kritiek geuit op de geloofwaardigheid en de transparantie van de gemeentelijke erfpachtaanbiedingen en gesteld dat de objectieve vaststelling van de canon een illusie is.

De VVD Amsterdam is geschokt door de uitkomsten van het vandaag verschenen onderzoeksrapport ‘Canonherzieningen einde tijdvak’ van de Rekenkamer Amsterdam. Hierin wordt forse kritiek geuit op de geloofwaardigheid en de transparantie van de gemeentelijke erfpachtaanbiedingen en gesteld dat de objectieve vaststelling van de canon een illusie is.

Woordvoerder Daniel van der Ree: “Het is volstrekt onacceptabel dat in 82% van de gevallen waarbij bezwaar wordt aangetekend tegen de gemeentelijke aanbieding voor herziening van de erfpachtcanon de door deskundigen vastgestelde canon gemiddeld €591 per jaar lager uitkomt dan de gemeentelijke aanbieding. Dit bevestigt onze stelling dat de gemeente huiseigenaren op erfpachtgrond via de erfpacht gebruikt als melkkoe.”

De gemeente Amsterdam heeft tussen 2007 en 2011 416 aanbiedingen gedaan voor canonherzieningen, 48 tot 60% werd niet door erfpachters geaccepteerd. “Een eerlijk, transparant en realistisch erfpachtaanbod van de gemeente kan de erfpachter veel tijd en geld besparen. De bezwaarprocedure alleen al kost de erfpachter gemiddeld €885 om maar te zwijgen van de ellende die dit alles met zich meebrengt.”, aldus Van der Ree. “De aanbiedingsprocedure in de huidige vorm moet wat de VVD Amsterdam betreft grondiger op de schop dan dat het College nu voorstelt. Wij zullen daarom pleiten voor een wijze van canonherziening die nauwer aansluit op die van de onafhankelijke erfpachtdeskundigen.”

De VVD wenst sowieso een aanpassing van het Amsterdamse erfpachtsysteem waarbij keuzevrijheid voorop staat. Iedere huiseigenaar kiest óf voor aankoop van de grond onder de woning óf voor het in erfpacht houden dan wel nemen van die grond. Het erfpachtsysteem dat dan overblijft, wordt – net als in Rotterdam – ‘eeuwigdurend’. (Het huidige Amsterdamse systeem is ‘voortdurend’).

Op verzoek van de Amsterdamse VVD-fractie is het rapport van de Rekenkamer Amsterdam geagendeerd voor de Commissievergadering Bouwen, Wonen en Klimaat.

Daniel van der Ree heeft namens de VVD Amsterdam meerdere malen gepleit om de Autoriteit Financiële Markten (AFM) aan te stellen als toezichthouder op de Amsterdamse erfpacht en is tevens medeoprichter van het Meldpunt Erfpachtellende. Later dit jaar zal het ‘Zwartboek Erfpachtellende’ verschijnen.